ŁUCZYNA WIELKA, gmina Dobroszyce, powiat oleśnicki, województwo dolnośląskie
Cena 490 000 zł
BUDYNEK MIESZKALNY Z BUDYNKIEM GOSPODARCZYM na DZIAŁCE POŁOŻONEJ PRZY UROKLIWYM STRUMIENIU
Powierzchnia gruntu 1119 m2
LOKALIZACJA
Gmina wiejska Dobroszyce położona jest w północno wschodniej części województwa dolnośląskiego, na wysokości od 140 do 242 m n.p.m. Najwyżej położone rejony gminy znajdują się w jej północno zachodniej części, z kulminacją bezimiennego wzniesienia
o wysokości 242 m n.p.m., na północny zachód od wsi Łuczyna przy granicy z gminą Zawonia, zaś najniżej usytuowany jest obszar położony w południowej części gminy wzdłuż koryta rzeki Dobrej (140 m n.p.m.) na granicy z gminą Długołęka. Centralną częścią gminy jest miejscowość Dobroszyce przez którą przebiega ważna dla regiony droga wojewódzka nr 340, łącząca Trzebnicę z Oleśnicą. Miejscowość Dobroszyce zamieszkuje około 2850 osób. Przeważająca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Miejscowość sąsiaduje z rozległymi terenami leśnymi Lasów Państwowych. Idealne miejsce do odpoczynku od miejskiego zgiełku z dogodną możliwością skomunikowania z ważnymi ośrodkami miejskimi regionu.
W miejscowości Dobroszyce, znajduje się Urząd Gminy, Gminne Centrum Kultury, przychodnia zdrowia, szkoły przedszkole oraz żłobek, hala sportowa, boisko, stacja paliw, banki, markety, restauracje oraz wiele innych obiektów handlu i usług. Sama Gmina Dobroszyce reklamuje się hasłem promocyjnym jest: "Dobroszyce Dobre życie".
Jedną z atrakcji Dobroszyc jest Zamek (w którym znajduje się hotel), wraz z otaczającym go parkiem.
Miejscowość Dobroszyce to również ważny ośrodek produkcyjny siedzibę mają tutaj m. in. firmy Kronopol, STRAMA fabryka mebli łazienkowych oraz jedno z największych centrów logistycznych sieci LIDL na Dolnym Śląsku.
OTOCZENIE
Nieruchomość położona w kameralnej miejscowości Łuczyna, oddalonej ok 6 km od centrum Dobroszyc w spokojnej malowniczej okolicy, położona w sąsiedztwie rozproszonej zabudowy mieszkaniowej zielonych łąk oraz terenów uprawianych rolniczo. Do łuczyny z Dobroszyc prowadzi Droga powiatowa, którą można się udać następnie w kierunku Trzebnicy.
W Łuczynie znajduje się sklep spożywczy natomiast w pobliskich Dobroszycach istnieje wiele punktów usługowo-handlowych oraz placówki oświatowo-wychowawcze (szkoła podstawowa oraz przedszkole z odziałem żłobkowym) w tym m.im. markety spożywcze, stacja benzynowa, lokale gastronomiczne, apteka, bank, publiczna przychodnia zdrowia gminne centrum kultury
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość o łącznej pow. 0,1119 ha, składająca się z dwóch działek ewidencyjnych z czego jedna zabudowana budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym o powierzchni zabudowy 120 m2, oraz budynkiem gospodarczym o powierzchni zabudowy
81 m2, który przylega do budynku mieszkalnego jedną ze ścian. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej. Nieruchomość o regularnym kształcie, zbliżonym do prostokąta.
Przez teren nieruchomości przebiega urokliwy, spokojny strumień Łuczyńska Woda, który stanowi dodatkowe urozmaicenie otaczającego terenu.
Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny. Nieruchomość częściowo ogrodzona. Budynek mieszkalny podłączony jest do sieci wodociągowej oraz telekomunikacyjnej, sieć energetyczna oraz sanitarna znajduje się w drodze publicznej.
OPIS BUDYNKU:
Budynek mieszkalny wolnostojący jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony. Budynek wykonany w konstrukcji tradycyjnej-murowany. dach dwuspadowy kryty dachówką, okna plastikowe (parter), posadzki betonowe (parter), strop drewniany na poddaszu użytkowym.
Budynek podłączony do instalacji elektrycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej.
Ogrzewanie: piec węglowy
Dotychczas obiekt pełnił funkcję usługowo-mieszkaniową z czego w części usługowej prowadzona była działalność handlowa (sklep spożywczy). Budynki wymagają przeprowadzenia remontu.
STRUKTURA:
PARTER: 3 niezależne wejścia, pomieszczenie usługowe (sklep), WC, łazienka, kuchnia, korytarz wraz z klatką schodową
PODDASZE: 2 POKOJE, duża przestrzeń przeznaczona do zaadaptowania w części bud. gospodarczego
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
Długość: około 45 m ;
Szerokość: około 25 m.
DROGA DOJAZDOWA: gminna o nawierzchni ASFALTOWEJ;
STAN PRAWNY - UREGULOWANY.
ODLEGŁOŚCI:
Łuczyna Dobroszyce: 6,5 km około 7 minut
Łuczyna Trzebnica: 16,5 km około 16 minut
Łuczyna Oleśnica: 14 km około 17 minut
Łuczyna Wrocław (trasa S8): 36 km około 46 minut
Łuczyna węzeł S8 Oleśnica Zachód: - 10 km około 14 minut
KONTAKT:  
Zapraszamy do biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.